辅助神器“新道游牛牛透视辅助插件”(作弊)辅助透视教程

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专题：科技成长主线贯穿二季度 震荡上行中布局细分龙头

　　来源：深圳发布

　　深圳“4·29 ”楼市新政

　　通过三大核心区限购定向松绑

　　与公积金贷款额度大幅提升

　　提振市场

　　如今半个多月过去了

　　市场发生哪些变化？

　　记者采访获悉，最新统计数据显示
，新政后公积金贷款占比显著上涨，这从一个侧面折射出新政精准释放刚性和改善性住房需求 ，市场信心增强
，交易热度持续。截至5月17日，全市一二手住宅网签5526套 ，同比增加39.2%
。

　　昨天是周日
，上午11时，记者来到位于福田区景田北街的中介门店 ，此时店内只有一名经纪人在岗。“门店本来还有10个同事
，他们都带客户看房去了，我也是刚带完两批客户看房回来 。
”经纪人彭先生介绍说 ，去年同期
，有的时候一整天都没有客户
。“楼市新政后，最大的变化就是门店人气越来越旺了 ，我们更忙啦！”他说，附近老住宅小区比较多
，交通十分便利，近期看房的多是刚需客户 ，他们均反馈说新政提高了公积金贷款额度
，减轻了购房压力。

　　记者了解到，近日 ，一对刚生孩子的年轻夫妻通过中介在龙岗购买了一套70平方米住房
，总价300万元 。他们算了一笔账：作为首套住房加初婚初育家庭，新政前家庭最高可公积金贷款154万元 ，而新政后可贷款273万元
，他们这套房的贷款用公积金即可完全覆盖，月供每月减少206元 ，30年利息减少7.42万元
。

　　我市一家中介机构的研究中心最新监测显示
，楼市新政落地半个月，市场呈现出一个明显变化是 ，选择贷款买房的客户大幅增加，公积金贷款占比显著上涨。5月前半月
，使用公积金贷款的客户占比从4.3%跳涨到7.2%，增幅接近七成；同时 ，商业贷款占比也升至67.6%
，对比4月上涨了3.3个百分点 。新政大幅提高公积金贷款最高额度，实实在在地降低了“上车 ”门槛 ，减轻了购房者的月供压力
。

　　此外
，新政后改善型买家加速入市，中高端市场热度明显上升。从成交价格看 ，5月前半月总价1000万元以上的房子卖得更好了
，合计占比从4月的10.7%提升至12% 。其中，1500万元以上的豪宅成交占比从2.7%增至3.8% ，涨幅明显
。新政激活了改善型和高端客群的需求
，推动了市场成交结构向中高端移动。

　　记者从深圳市住房公积金管理中心获悉，深圳楼市新政实施以来 ， 累计受理公积金贷款2335笔、36亿元，其中
，新房1518笔 、二手房817笔 。日均受理234笔
、笔均金额152万元，较新政前分别增长了64%、27%。

　　深圳市住房和建设局最新统计数据显示 ，政策实施以来（4月30日—5月17日）
，市场交易热度迅速回升，政策效果明显
。全市一 、二手商品住宅累计网签5526套 ，同比增加39.2%。其中新建商品住宅认购1756套
，同比增加42.5%，网签销售2590套 ，同比增加60.2%；全市二手住宅网签成交2936套
，同比增加24.7% 。此外，头部中介机构（乐有家
、贝壳深圳）签约量1814套 ，同比增加41.6%
。

　　内容来源：深圳特区报

　　记者：窦延文

　　编辑：刘东博