造价疫情(疫情造价调整文件)

工程造价对防疫费用作出新规定 。

工程造价新规定明确
，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价
。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备
、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价 ，由发包方承担。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据
，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。

住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价，同时要求建设单位不得拖欠工程款 ，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施
。防疫费用计入工程造价《指南》明确
，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩 、消毒物资
、体温检测设备等）可计入工程造价。

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展
，减轻参建单位在防疫方面的经济负担
。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。

山东省规定 ，即日起因防疫造成窝工、赶工等费用由发包人承担
，同时对工程建设疫情防控相关费用作出多项调整，包括增加疫情防控措施费 、明确费用计算方式
、分担原则及应急抢建项目计价模式等
。

在建工程：2023年1月8日后完成的工程量 ，工程造价中不再计列疫情防控措施费；拟建工程同样执行此规定。过渡期处理：2023年1月8日至通知发布前已发生的费用，施工企业需留存书面证明资料（如防疫物资采购发票、人员隔离记录等）
，并通过签证程序按实际支出结算 。

防疫费用计入工程造价,不得摊派到务工人员!

保障务工人员权益：明确禁止摊派防疫费用，避免了务工人员因额外经济负担而影响生活或工作积极性 ，体现了政策对基层劳动者的关怀。促进工地稳定施工：通过将防疫费用纳入工程造价
，减轻了企业短期资金压力，有助于维持工地正常运转 ，保障工程进度
。

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担 。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价
，同时要求建设单位不得拖欠工程款，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施。防疫费用计入工程造价《指南》明确 ，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩 、消毒物资
、体温检测设备等）可计入工程造价 。

工程造价新规定明确
，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价
。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备、防护用品 、体温检测设施等）可直接计入工程造价 ，由发包方承担。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。

防疫直接投入费用：包括核酸检测
、防护用品、消杀用品 、测温器具、隔离围挡
、宣传展板、专职防控人员等费用
，均计入工程造价
。地区差异化规定：苏州市：防疫人员工资 、防控物资
、核酸（抗原）检测、宣传教育和临时设施等费用，按每人每天20元标准计取（防控期间） ，通勤费用 、隔离观察费用等由双方另行签证确认。

常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息
，建筑工程施工期间，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区
、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用
，直接计入工程造价 。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整
。

疫情建筑材料涨价能否调价?

疫情导致建筑材料涨价 ，在符合一定条件下可以调价
，能否向建设单位索赔需视合同约定和实际情况而定，也可通过协商 、依据情势变更原则等途径解决。具体如下：不可抗力因素 疫情属于不可抗力：根据《民法通则》第一百零七条和《民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

分担机制：材料涨价：超出风险范围的部分
，由发承包双方按比例分担（如发包方承担70%，承包方承担30%） ，或通过补充协议重新约定费用调整方式。人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加，承包方可提供工资发放记录、劳务合同等证据
，主张人工费补偿，但需扣除疫情前已预估的成本
。

疫情防控费用及人材机涨价处理费用调整以“不可抗力
”原则为基础 ，结合地方实际细化规则
，核心包括疫情防控专项经费 、人工材料费用调整及损失分担机制。 疫情防控专项经费 费用标准与范围浙江
、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费、人工费 、降效费及其他费用（仅计取税金） 。

合同约定的调差风险系数为5% ，实际涨幅远超该范围
。申请材料调差的原因合同基础条件重大变化：涨价由新冠肺炎疫情及中澳贸易战等不可抗力导致
，非纯粹市场原因；施工期内材料费用达合同签订前三年历史比较高，无法预见；若按原合同执行 ，幕墙部分预计亏损1000万元
，显失公平。

企业应对措施提价与成本控制多数建材商通过上调产品费用应对成本上涨，涨幅在20%-40%不等 。同时 ，企业通过控制材料损耗、降低人员数量
、采用新型工具和优化方案来降低成本
。例如
，某建筑装饰企业通过属地化深耕和与优质供应商战略联盟，采取“以量换价”方式应对涨价。